[분양 포커스] 3호선 신사역 도보 1분 초역세권 상가 3년 전 분양가로 상업시설 특별 공급

신사역 멀버리힐스

‘신사역 멀버리힐스’ 상가(투시도)는 교통 호재 중심지에 들어서 고정·유동인구를 흡수하기 쉽다.

‘신사역 멀버리힐스’ 상가가 3년 전 분양가로 특별분양 중이다. 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 있는 초역세권 상가다.

신사역은 서울 중심업무지구로 쉽게 이동할 수 있는 노선으로 압구정 2분, 종로3가 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역을 대부분 30분 이내에 이동할 수 있다.

지하철 7호선 논현역도 이 상가에서 도보 5분 거리에 있어 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등지를 10분대에 이동할 수 있다.

신분당선 연장 등 교통호재 중심지

이 상가는 교통 호재 중심지에 들어선다. 대표적인 교통 호재는 ‘신분당선 서울구간 연장 사업’과 ‘위례신사선’ 등이다.

신분당선 서울구간 연장 사업은 용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결하는 것으로, 1단계 사업인 신사~강남 구간은 지난 5월 완공돼 운행 중이어서 지하철 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과 환승이 가능해졌다.

위례신사선은 위례중앙광장과 송파구, 강남구를 지나 신사역까지 연결되는 14.8km 규모로, 오는 2024년 완공 예정이다.

강남권 최대 개발 사업으로 꼽히는 ‘경부고속도로 지하화’도 추진 중이다.

고정수요 풍부하고 유동인구 많아

풍부한 배후수요도 기대된다. 주변에 국민연금공단 서울 남부본부 등 공공기관과 현대제철, 더 리버사이드 호텔, 한국야구르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업이 있어 고정수요 확보에 유리하다.

가로수길, 논현동 먹자골목 등도 인접해 많은 유동인구를 쉽게 끌어들일 수 있다. 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰도 가깝다.

신사역 멀버리힐스의 ‘메디컬&클리닉’ 시설은 의료업종을 위한 차별화된 특화설계가 적용돼 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 업체의 높은 관심이 예상된다. 상업시설은 ‘브리티시 컨템포러리’를 표방한 특색 있는 외관 디자인도 갖췄다.

지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 2개 동으로 구성됐다. 전용 20~33㎡ 오피스텔 83실, 전용 30~37㎡ 도시형생활주택 12가구, 메디컬 타워는 조기 분양 마감됐다.

이번에 상업시설 136실 중 회사 보유분 37실이 3년 전 분양가로 분양된다.

문의 1600-3216

김영태 조인스랜드 기자 <kim.youngtae@joongang.co.kr>