3000명 일자리 잡더니…롯데百 광복점 다시 문 열었다, 무슨일

부산 롯데백화점 광복점 3000여 명의 일자리를 건 부산시와 롯데의 신경전이 하루 만에 일단락됐다. 지난달 31일까지 부산시의 임시사용승인을 받지 못한 부산 중구 중앙동 롯데백화점 광복점이 1일 하루 임시휴업 후 2일 다시 문을 열었다. 당초 오는 13일로 예정된 정기휴일을 앞당겨서 사용해 사실상 영업 정지 기간은 없었다. 마음을 졸였던 롯데백화점 광복점 직원 3000여 명도 일상으로 복귀했다.

부산 롯데타워 조감도. [사진 롯데쇼핑]

"롯데 타워 67층으로 2025년 완공" 약속

업계에 따르면 부산시와 롯데는 2일 오전 10시 부산 롯데타워 건립사업의 원활한 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이에 앞서 오전 9시 부산시는 롯데백화점 광복점이 영업할 수 있도록 임시사용승인을 했다. 단 부산시는 이번 임시사용승인 기간을 4개월로 정했다. 4개월 후 다시 영업정지 여부를 결정하겠다는 의미다.

이날 협약식에는 지난 1일 지방선거에서 재선에 성공한 박형준 부산시장과 송용덕 롯데지주 대표, 정준호 롯데쇼핑 대표 등이 참석했다. 부산시는 당초 107층(510m)이었던 롯데타워 규모를 67층(340m)으로 양보했고 롯데는 빠른 완공(2025년)과 ‘2030 부산월드엑스포’(부산세계박람회) 유치를 위한 적극적인 지원을 약속했다.

부산 롯데백화점 광복점 전경. [사진 롯데백화점]

부산시와 롯데의 신경전은 2009년 12월 롯데백화점 광복점이 완공하면서부터 시작됐다. 롯데는 1995년 롯데타워를 중심으로 호텔‧상업시설 등이 어우러지는 롯데타운을 짓겠다는 청사진을 부산시에 내밀었다. 부산시는 이를 받아들여 옛 부산시청사 부지를 롯데에 매각했고 부지 매립도 허가했다.

그런데 상업시설인 롯데백화점 광복점이 완공한 2009년 롯데타워는 터를 다지는 작업을 하는 수준이었다. 부산시는 이미 완공한 롯데백화점 광복점에 준공허가 대신 임시사용허가를 내줬다. 롯데타워 등 롯데타운을 다 지어야 준공허가를 내주겠다는 의미다. 준공허가를 받으면 부산시가 영업 여부에 관여할 수 없지만, 임시사용허가는 영업 기간을 부산시가 정할 수 있다. 이후 롯데타워는 13년간 사실상 공사가 중단된 상황이고 롯데백화점 광복점은 13년간 임시사용승인을 받아 영업해왔다.

그래픽=박경민 기자 minn@joongang.co.kr

그간 롯데는 기존 계획안으로는 사업성이 없다며 규모를 107층(510m)에서 56층(300m)으로 낮춰달라고 요구했다. 최초 계획안을 만들었던 1995년과 상황이 많이 달라졌다는 것이다. 롯데 관계자는 “국내외 경제 상황은 물론 관광객 등이 확 줄어든 상황”이라며 “107층을 오피스‧호텔로 지어서는 부산 내 수요로 채울 수가 없는 상황이라 원안 수정이 필요했다”고 말했다.

부산시 "4개월 후 다시 영업정지 여부 결정"  

현재 부산시와 롯데는 롯데가 제시한 수정안에서 11개 층(40m)을 높인 67층(340m)으로 합의했다. 롯데는 3년 후인 2025년까지 롯데타워 완공, 공사 전 과정에 지역 업체 최우선 참여 및 지역경제 활성화 노력 등을 약속했다. 눈에 띄는 것은 부산세계박람회 유치 적극 지원이다. 부산세계박람회는 내년 11월 유치 여부가 결정된다.

대한상공회의소 회장인 최태원 SK를 중심으로 삼성전자‧현대차‧LG 등 국내 주요 11개 업체가 민간위원회를 구성하고 유치 지원하고 있다. 신동빈 롯데 회장도 민간위원회에 참가했다. 재계 관계자는 “임시사용승인 기간이 4개월이라는 것은 부산시가 롯데타워 공사 진행 현황을 관리하며 부산세계박람회 유치 결정 때까지 목줄을 죄고 있겠다는 의미”라며 “다만 빠른 완공 약속은 자칫 부실 공사로 이어질 수 있어 신중히 접근해야 할 문제”라고 지적했다.

최현주 기자 chj80@joongang.co.kr