배우 전지현(본명 왕지현·41)이 서울 강서구 등촌동 상가 건물을 505억 원에 매입했다.
9일 부동산등기부등본에 따르면 전지현은 개인 명의(왕지현)로 지난달 25일 등촌동 소재 상가 건물을 505억 원에 매입했다. 전지현은 지난달 4일 매매 계약을 체결한 뒤 3주 만에 소유권 이전 등기를 마쳤다.
전지현이 매입한 건물은 애경그룹과 군인공제회가 합작해 만든 부동산개발업체 에이엠플러스자산개발이 2019년 2월 지상 3층(연면적 5098㎡·1542평) 규모로 지어 지난해 3월 국민은행에 350억 원을 받고 판 건물이다.
이 건물은 LG전자 제품 판매 매장인 LG 베스트샵이 2019년 3월부터 건물 전체를 10년 간 임차하는 계약을 맺고 사용하고 있다. 설정된 전세금은 6억 원이며 월 임차료는 알려지지 않았다.
전지현이 이 건물을 매입한 당시 신한은행은 이 건물에 채권최고액 336억 원의 근저당권을 설정했다. 신한은행의 근저당권 설정 비율이 대출금의 110%인 점을 고려할 때, 전지현은 현금 약 200억 원에 약 305억 원의 부동산담보대출을 받아 건물을 매입한 것으로 추정된다.
전지현은 서울에만 부동산 4채를 보유하고 있다. 주거지인 서울 강남구 아이파크 삼성아파트 뿐 아니라 이번에 매입한 등촌동 상가, 서울 용산구 이촌동 상가, 서울 강남구 삼성동 상가 등 상업용 부동산도 보유 중이다.
전지현이 보유한 상업용 부동산 3채의 가치만 매입가 기준 888억 원 수준에 달한다. 이중 삼성동 건물은 2017년 매입 당시 325억 원 전액 현금으로 매입했다.
앞서 전지현은 지난해 9월 서울 강남구 논현동의 지상 5층(연면적 1806㎡·546평) 규모의 상가를 235억 원에 매각했다. 2007년 매입 당시 가격은 약 86억 원으로 시세차익만 149억 원이다.