서초 아크로리버파크 45→39억...아파트 10채 중 8채 하락거래

중앙일보

입력 2022.01.24 09:15

업데이트 2022.01.24 10:49

서울 서초구 반포동 아크로리버파크의 모습. 뉴스1

서울 서초구 반포동 아크로리버파크의 모습. 뉴스1

지난달 전국에서 매매된 아파트 10건 중 8건은 최고가보다 낮은 가격에 거래된 것으로 나타났다. 수 억원 이상 하락한 아파트도 수도권 전지역서 속출했다.

24일 더불어민주당 김회재 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 ‘전국 아파트 거래 현황 분석’ 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 거래 중 최고가 대비 하락한 거래는 1만8068건으로 나타났다. 이는 전체거래(2만2729건) 대비 하락거래 비중은 79.5%에 달한다.

그중 수도권의 하락거래는 3747건으로 전체거래(5541건) 중 67.6%를 차지했다. 서울의 경우 54.3%로 지난해 처음 절반을 넘어섰다.

서울 아파트 하락 거래는 지난해 4월 47.0%를 기록한 이후 △6월 40.2% △7월 38.7% △8월 35.8% △9월 35.1%로 축소됐다가 10월부터 하락거래 비중이 40.4%로 반등했다. 이후 11월 45.9%, 12월 54.3%를 기록하며 3개월 연속 하락거래 비중이 늘어나고 있다.

이밖에 경기도는 지난해 12월 아파트 거래 중 하락 거래가 72.0%에 달했고, 인천 역시 하락거래가 62.8%로 나타났다. 이는 전월대비 각각 9.3%포인트(p), 6.7%포인트 확대된 수치다.

서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84.95㎡는 지난해 12월 39억8000만원에 거래되며 직전 최고가인 45억원(2021년 11월 15일) 대비 5억2000만원이 하락했다.

경기와 인천에서는 하락 거래 비중이 각각 72.0%, 62.8%로 전월 대비 9.3%포인트, 6.6%포인트씩 높아졌다.

경기 하남시 망월동 미사강변호반써밋(전용 99.55㎡)은 지난해 5월 15억7000만원에 거래되며 최고가를 기록했다가 12월에는 이보다 3억7000만원이 낮은 12억원에 매매됐다.

인천 남동구 논현신일해피트리(쩐용 134.89㎡)의 경우 최고가(7억2500만원) 대비 2억2500만원이 낮은 5억원에 거래가 성사됐다.

김회재 의원은 “부동산 시장의 하향 안정세가 확고해졌다”며 “하향 안정세를 강화하기 위한 막대한 공급을 더 신속하게 추진하고, 투기·불법·교란 행위 방지를 위해 정부와 정치권이 힘을 모아야 한다”고 강조했다.

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