[분양 FOCUS] 올해 ‘분양 막차’ 알짜 잡아라내년 ‘대출 옥죄기’ 피할 기회

지역별 아파트·오피스텔 가이드

힐스테이트 앞산 센트럴 투시도

정부가 내년부터 입주자모집공고를 하는 아파트에 강화된 대출 규제를 적용키로 하면서 주택업체들의 발걸음이 분주해지고 있다. 내년부터 강화된 규제를 피하기 위해선 늦어도 연말까지 분양에 돌입해야 하기 때문이다. 각 지역 알짜 단지 분양 소식이 알려지면서 예비 청약자 관심도 높아지고 있다. 대우건설은 서울 영등포구 255-9번지 일대에서 도시형 생활주택 ‘신길 AK 푸르지오’를 분양 중이다. 전용 49~78㎡ 도시형 생활주택·오피스텔·근린생활시설 총 392가구의 주상복합이다. 영등포역이 도보권에 있다.

현대건설은 대구시 남구 봉덕동 1067-35번지 일원에서 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’을 분양 중이다. 전용 52~84㎡ 총 345가구 규모다. 오는 30일부터 12월 2일까지 정당 계약을 한다. 앞산, 신천 등이 가까워 산책 및 여가생활을 쉽게 즐길 수 있다. 호반건설은 부산 에코델타시티 7블록에서 ‘호반써밋 스마트시티’를 분양 중이다. 소비자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적 526가구로 구성됐다. 단지 맞은편에 중심상업지구가 있고 명지국제도시 생활 인프라도 이용할 수 있다.

부천·대구·운정신도시 등 브랜드 단지

현대엔지니어링은 경기도 부천시 소사본동 65-2번지 일원에서 ‘힐스테이트 소사역’을 분양할 예정이다. 전용 74~84㎡, 총 629가구다. 연면적 2만8천여㎡, 238실 규모의 상업시설 ‘힐스 에비뉴 소사역’도 함께 들어선다. 환승역 소사역이 가까이 있다. 금성백조는 충남 아산탕정지구 2-A3블록에서 ‘탕정역 예미지’를 분양할 예정이다. 전용면적 74~102㎡, 총 791가구 규모다. 후분양 아파트로 입주(2022년 11월 예정)가 빠르다.

현대건설은 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471-2, 3번지 일대에서 ‘힐스테이트 더 운정’을 선보인다. 3413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실)로 오피스텔을 먼저 분양할 예정이다. 경의중앙선 운정역을 걸어서 이용할 수 있다. 대우건설은 경북 경산시 중산1지구 C4-1BL에 짓는 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’를 분양할 계획이다. 전용 74~101㎡ 506가구다. 사실상 수성구 생활권이나 다름없다. 롯데건설은 대구시 달서구 본동 743번지 일대에 짓는 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 아파트 481가구와 전용 84㎡ 오피스텔 48실 등 529가구 규모다. 달서구 행정타운 중심부에 있다. 달서구청, 달서경찰서, 대구시청 신청사(2026년 완공 예정) 등과 가깝다.

대전·제주는 수익형 부동산 눈길

알짜 수익형 부동산도 눈길을 끈다. 녹지그룹은 제주 노형동 925에 있는 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 레지던스 2차 분양을 진행 중이다. 이 리조트는 전용 65~260㎡, 호텔·레지던스 등 총 1600실로 구성된다. 이번 분양 물량은 1개 동, 레지던스 850실 중 2차분인 130실이다.

HDC현대산업개발은 대전 도안2-1지구 준주거용지 1단지(C1 블럭), 2단지(C4 블럭), 3단지(C5블록)에서 주거용 오피스텔 ‘대전 도안 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일면적 377실로 이중 373가구가 공급될 예정이다. 대전 도시철도 2호선 트램역(예정) 역세권단지다.

김영태 조인스랜드 기자 <kim.youngtae@joongang.co.kr>