[건설명가] 광명역세권 랜드마크 상업시설다양한 수요층 기대되는 복합상권

GIDC Mall

상업시설 ‘GIDC Mall’(투시도)은 주거, 업무, 쇼핑 수요를 모두 갖춘 복합상권 ‘광명역세권’에 자리 잡았다.

코로나 19 장기화로 전국 상권들이 어려움을 겪는 가운데 다양한 수요층을 갖춘 복합상권 입지를 갖춘 상가들은 안정적으로 운영돼 눈길을 끈다. 복합상권은 주거, 오피스, 대학가(학원가), 관광지 등 두 가지 이상의 상권이 결합한 상권을 뜻한다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 전국 중대형 상가 연간 투자 수익률은 5.1%로 2019년 수익률(6.29%) 대비 약 19% 감소했다. 국내 최대 관광지 상권인 명동과 광안리는 각각 4.11%, 4.19%로 전국 평균 수익률에도 미치지 못했다.

복합상권 수익률, 상대적으로 높아

반면 ‘주거+업무’ ‘주거+관광’ 등 두 가지 수요가 결합한 복합상권은 전국 평균 수익률(5.1%)을 크게 웃돌았다. 잠실새내역(6.9%), 분당(6.5%), 용인수지(6.38%) 등이 안정적인 투자 수익률을 보였다.

이러한 가운데 다양한 수요층이 기대되는 광명역세권에서 랜드마크 상업시설 입주가 예정돼 눈길을 끈다. 현대엔지니어링이 시공한 지식산업센터 ‘GIDC 광명역’의 상업시설 ‘GIDC Mall’이 그 주인공이다.

광명역세권 일대는 KTX, 지하철 1호선, KTX광명역 도심공항터미널 등이 있어 유동 인구가 풍부하다. 약 7000여 가구 규모의 주거시설 입주민 고정 수요도 있다. 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 등 대형 유통시설이 속속 자리 잡고 있어 다양한 소비층을 확보하고 있다.

특히 ‘GIDC Mall’은 연면적 26만9109㎡ 규모의 지식산업센터 ‘GIDC 광명역’ 내에 조성되고 코스트코, 롯데 프리미엄 아울렛, 이케아 등과 연결되는 대로변에 있어 업무와 쇼핑 수요를 흡수할 수 있다.

차별화된 앵커 테넌트 시설 확보와 경쟁력 있는 MD 구성으로 입점 문의가 잇따르고 있다. CGV 영화관, 폴바셋, IBK기업은행 등이 입점을 확정하면서 수요층을 끌어모을 전망이다.

CGV 등 대형 앵커 테넌트 입점 확정

시행사 지아이디씨㈜는 11월 입주를 앞둔 ‘GIDC Mall’의 상권 활성화를 위해 전문 임대 매니지먼트 회사와 임대 컨설팅을 운영한다. ‘GIDC Mall’은 광명역세권지구 도시지원시설용지 1-1블록(광명시 일직로 23)에 들어서는 지식산업센터 ‘GIDC 광명역’ 내 조성된다. 지하 2층~지상 1층, 연면적 5만5588㎡ 규모다.

문의 02-898-2200

이종석 조인스랜드 기자 lee.jongseok@joinsland.com