서울 반지하 빌라 전셋값도 1억원 시대...종로에선 4억원도

중앙일보

입력 2021.09.08 16:23

[스테이션3 다방]

[스테이션3 다방]

'반지하'라 불리는 서울 빌라(연립·다세대주택) 지하층도 올해 평균 전셋값이 1억원을 넘어섰다.

전용면적 60㎡ 이하 빌라 지하층 전셋값 조사 결과

8일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 토대로 2017년부터 지난달 말까지 서울에서 전세 거래된 전용면적 60㎡ 이하 빌라 지하층의 전세 보증금을 조사한 결과 올해 평균은 1억435만원으로 집계됐다.

서울 빌라 지하층의 평균 전세보증금은 2017년 7801만원, 2018년 8814만원, 2019년 8891만원, 지난해 9507만원에 이어 올해 1억원을 돌파하면서 가파른 상승 폭을 보였다..

다방은 "반지하가 포함된 지하 주거지는 옥탑방과 함께 주거 환경이 매우 열악한 곳으로 꼽힌다"며 "서울 빌라 지하층의 평균 전세금이 1억원을 돌파한 것은 국토부가 관련 실거래가를 집계한 2011년 이후 처음"이라고 밝혔다.

[스테이션3 다방]

[스테이션3 다방]

서울 25개 자치구 가운데 올해 반지하 평균 전세금이 가장 높은 곳은 서초구(1억7434만원)였으며 강남구(1억773만원), 종로구(1억6031만원), 용산구(1억4387만원), 영등포구(1억3214만원), 중구(1억3000만원) 등의 순이다.

올해 서울에서 거래된 빌라 지하층 가운데 종로구 부암동 전용면적 59.87㎡가 4월과 6월 두 차례 4억원에 거래돼 올해 보증금이 가장 높았다. 용산구 이태원동 전용 41.76㎡ 지하층 빌라는 지난 4월 3억8000만원, 서대문구 북아현동 전용 59.36㎡ 지하층과 강남구 개포동 37.35㎡ 각각 3억5000만원에 전세 거래돼 평균치를 웃돌았다. 올해 전세 보증금 3억원 이상에 거래된 반지하 빌라는 총 10건이었다.

서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 낮은 곳은 도봉구(7089만원)로 조사됐다.  노원구(7200만원), 강북구(7909만원), 은평구(8015만원), 양천구(8114만원), 중랑구(8429만원) 순으로 전세금이 낮았다. 다방은 "최근 집값과 전·월세 가격 급등 영향으로 주거 취약 시설인 빌라 지하층의 전세금도 오른 것으로 보인다"고 설명했다.

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