공무원 ‘특공’ 폐지 이후 세종 첫 분양, 전국서 22만명 몰렸다

세종 외 지역 전국 대상은 344.8대1 

세종시 이전 기관 종사자를 대상으로 한 특별공급(특공)제도가 폐지된 뒤 첫 분양에서 평균 경쟁률이 199.7대 1을 기록했다.

세종시 어진동 정부세종청사에서 바라본 아파트 단지. 뉴스1

한국부동산원에 따르면 세종 신도시(행복도시) 6-3 생활권 L1 블록 ‘세종자이 더 시티’아파트를 대상으로 지난 28일 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일반분양 1순위 청약 신청을 받았다. 분양 아파트는 총 1350가구. 이 가운데 일반공급 분은 신혼부부 등 일반인 특별공급 분(244채·18.1%)을 제외한 1106채(81.9%)다.

자이 더 시티 아파트 평균 199.7대1

접수결과 자이 더 시티 아파트에 전국에서 모두 22만842명이 청약을 했다. 경쟁률 199.7대1은 세종시 사상 가장 높았다. 거주 지역별로 보면 562채(50.8%)가 배정된 ‘해당 지역(세종시)’은 3만3278명이 접수, 평균 경쟁률 59.2대 1이었다.

세종시에 따르면 올해 6월 말 기준 세종에는 모두 14만8604 가구가 거주 중이다. 따라서 4.5가구당 1가구가 청약을 신청한 셈이다. 세종시민보다 18채가 적은 544채(49.2%)가 배정된 ‘기타지역(비 세종시민)’은 18만7564명이 접수, 평균 경쟁률 344.8대 1을 보였다.

세종시 나성동에서 정부세종청사 방향으로 바라본 신축 아파트 단지. 뉴스1

세종아파트 50%는 세종, 나머지는 전국 대상 분양 

행복도시에서 공급되는 모든 민영아파트는 ‘주택형’을 기준으로 전체 물량의 50%씩 세종시민과 외지인에게 배정된다. 하지만 세종시민에게 우선권이 주어지기 때문에, 공급 물량이 홀수이면 세종시민에게 1채 더 배정된다. 이에 따라 세종시민과 외지인 사이의 전체 배정 물량은 차이가 날 수 있다.

지금까지 세종시에서 일반분양 청약 경쟁률이 가장 높았던 아파트는 리첸시아 파밀리에’였다. 392채를 공급하는 데 7만1464명이 접수, 평균 경쟁률이 182.3대 1이었다.

이번에 분양된 자이 더 시티는 전체 38개 주택형(경쟁 단위 76개)이 모두 미달 없이 1순위에서 청약 접수가 마감됐다.

경쟁률이 가장 높은 주택형은 전용면적 84㎡ P형 중 기타지역(2474.0대 1)이다. 이 주택형에는 모두 2채가 배정된 가운데, 해당 지역 탈락자 185명과 기타지역 접수자 2289명 등 2474명이 기타지역 배정분 1채를 놓고 경쟁하게 된다.

국민 세금 171억원을 들여 신청사를 짓고도 1년간 사용하지 않아 이른바 유령청사로 방치 중인 세종시 반곡동관세청 산하 관세평가분류원 건물 모습. 프리랜서 김성태

93㎡ A형(1255.0대 1)과 84㎡ A형(185.9대 1)도 각각 1000대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 특히 93㎡ B형 등 배정 물량이 1채뿐인 8개 주택형에 각각 청약한 외지인(총 2142명)은 ‘세종시민 우선 원칙’에 따라 경쟁 기회도 갖지 못한 채 탈락한다.

 신혼 주부 등 특별공급은 92.9대1 

한편 지난 27일 접수한 일반인 특별공급 청약 신청률은 평균 92.9대1을 기록했다. 244채를 대상으로 청약 접수한 결과 세종시민(해당 지역) 4359명, 외지인(기타지역) 1만8306명 등 모두 2만2665명이 신청했다. 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관 추천 등 5가지 특별공급 유형 가운데 생애 최초가 경쟁률이 가장 높았다. 23채 공급에 1만1725명이 접수해 509.8대 1이나 됐다.

세종시의 높은 아파트 청약률과 관련, 세종시 부동산 중개업소 대표 김모씨는 “국회 세종의사당 설치 근거가 될 국회법이 올해 하반기에는 처리될 것으로 예상하는 등 개발에 대한 기대감이 반영된 거 같다”고 말했다.