양도차익 10억↑ 부동산 절반은 서울...평균 차익 1위는?

서울 아파트 단지 자료 사진 [사진 연합뉴스]

 지난 2014년부터 2016년까지 3년간 양도차익이 10억원 이상 발생한 부동산 거래 중 절반은 서울 부동산 인것으로 확인됐다.

국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 김두관 의원이 29일 국세청으로부터 받은 ‘2014~2016 부동산 양도차익 신고 현황’에 따르면 3년간 전국에서 10억원 이상 양도 차익이 발생한 거래 건수는 총 2만 678건에 달했다. 이들 거래의 양도차익 총액은 38조 8913억원으로 평균 18억 8080만원 수준이었다.

지역별로는 서울이 1만 127건으로 양도차익 10억원 이상의 총 거래 중 49%를 차지했다. 서울 지역 양도차익 액수는 총 19조 5433만원으로 전국의 50.2%에 달했다. 경기와 인천을 포함한 수도권의 10억원 이상 양도차익 거래 건수는 전국의 78%를 차지했다. 경기의 거래 건수는 5517건으로 서울에 이어 두 번째를 기록했다. 양도 차익 액수는 10조 5373만원으로 전국의 27% 수준이었다.

10억원 이상 거래의 1건당 평균 양도 차익 액수가 가장 높은 곳은 세종특별자치시였다. 양도차액 10억원 이상 거래 중 세종시의 1건당 평균 양도차익은 19억 5161만원에 달했다. 이어 서울(19억2982만원), 경기(19억 996만원) 순이었다.

김두관 의원은 “장기보유 부동산의 자연적인 가격 상승은 이해되지만, 투기 세력에 의한 기획부동산이나 투기를 목적으로 부동산 거래를 하는 단기 매매자들에 대해서는 양도소득세를 강화해 투기세력을 잡아야 한다”며 “부동산 투기에 의한 자산불평등 문제가 더 방치되지 않기 위해서라도 정기 국회에서 종합부동산세를 강화하는 세법개정안이 통과되기를 바란다“고 말했다.

 이지상 기자 ground@joongang.co.kr