[분양 하이라이트] 조경비율 40% … 남향에 4베이 설계

경기도 파주시 운정신도시 역세권에 중소형 브랜드 아파트가 나온다. 롯데건설이 이달 운정신도시 A27-1블록에서 분양하는 운정신도시 롯데캐슬 파크타운(조감도)이다. 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동, 전용면적 59~84㎡형 1076가구 규모다.

　앞서 인근에 들어선 캐슬앤칸타빌(A16블록)과 롯데캐슬(A14블록) 등 롯데캐슬 브랜드를 단 아파트만 4070가구다. 여기에 이번 물량과 연내 분양 예정인 A27블록 1169가구가 완공되면 이 일대에 6300여 가구의 롯데캐슬 브랜드 타운이 만들어진다.

　운정신도시는 경기도 파주시 동패동·목동동·야당동·와동동 일대에 조성 중인 수도권 2기 신도시다. 롯데캐슬 파크타운은 운정신도시에서 인기지역으로 꼽히는 한빛마을(야당동)에 들어선다. 오는 10월 개통 예정인 경의선 야당역(가칭)이 가깝다. 야당역을 이용하면 서울역까지 40분대에 갈 수 있다. 일산신도시와 이어지는 경의로가 가깝고 제1·2자유로 운정나들목(IC)을 통해 일산·김포·상암 등지로 이동하기 쉽다. 단지 인근에 수도권 광역급행버스(M버스)가 정차하는 것도 특징이다.

　주변에 운정호수공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 한빛 초·중·고교와 와석·운정초 등 각급학교가 가깝다.

　롯데건설은 모든 가구를 남향 위주로 배치한다. 판상형 4베이(방 셋+거실 전면 배치)로 설계해 통풍과 채광도 좋을 것 같다. 단지 건폐율은 17.7%, 단지 내 조경비율은 40.2%에 달해 공원 같은 아파트가 될 것이라고 회사 측은 설명했다.

　분양가는 주변 시세와 비슷한 3.3㎡당 1000만원대 중반으로 예상된다. 롯데건설 서상훈 분양소장은 “운정신도시에 중소형 아파트가 별로 없어 주택 수요자들의 관심이 많다”며 “분양 마케팅을 시작한 지 3주밖에 안 됐는데 하루 평균 100통 이상 문의전화가 걸려올 정도”라고 말했다.

　견본주택은 경기도 파주시 야당동 920번지 인근에서 마련된다. 2017년 11월 입주 예정이다. 분양 문의 1899-2266.

황의영 기자 apex@joongang.co.kr